홍성공인중개사

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작성자랙스턴 조회 40회 작성일 2022-09-23 04:40:33 댓글 0

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#산자락전원주택#홍성전원주택 홍성읍내 산자락전원풍 싸고 좋은 집 매매.약28평.2억8천.

홈페이지 : http://www.soojiland.com
대표전화 : 041-633-0008
네이버TV :https://tv.naver.com/houseland
네이버 블로그 : https://blog.naver.com/agb2000

홍성읍내 산자락 전원풍 싸고 좋은 집 매매 합니다.

[위치] -홍성시내에서 약간 벗어난 한적한 곳~ 전원단지에 위치 합니다.

-홍성군청.홍성역.버스터미널.홍성의료원에서 5분내외, 서해안고속도로 홍성IC에서 약15분 거리입니다.

[현황] -대지면적 469㎡ (약142평) 이고, 용도지역은 도시지역.자연녹지지역 입니다.

-대지위에 주택과 잔디정원. 주차장.미니텃밭.주택 앞뒤에 데크가 있습니다.

-건물면적 91.8㎡ (약28평) 이고 서비스 면적이 약2평정도 있습니다.

-방2.화장실2.거실.분리형주방.다용도실 등이 있습니다.

[용도] -귀촌용 전원주택으로 추천합니다.

-홍성시내와 가까운 관계로 각종 생활편의시설을 이용하기에 좋습니다.

지은지 2년반정도 되었으니 아직 새집이고요~ * 매매가는 2억8천만원 입니다.

### 보너스 멘트 ###

-산자락 전원마을 이라서 공기 좋고 외롭지 않아서 좋아요~

-가까이에 조용한 카페가 있으니 커피와 음료를 맘껏 즐겨 보세요~~

-홍성전철역에서 불괴 3~4분거리 이니 서울에 전철타고 왕래하기도 편합니다(내년 개통예정)~

-장점은, 싸고 좋고 편리하다는 점이고, 단점이라면 주택에서 보이진 않지만 아래 낮은 곳에 산소가 있다는 점입니다.

-옥에도 티가 있는 법!! 그 정도는 괜찮아유~~~~

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그리해주시면 제 광고비도 절감 된답니다~~ 감사해요~~]]

#싼땅#급매물 계획관리지역 549평 토지를 공시지가 수준으로 급매 처분합니다.3천4백5십만원.

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*계획관리지역 549평 토지를 공시지가 수준으로 급매 처분합니다.

[위치] -나즈막한 산자락 마을 중간에 위치합니다.

-서해안고속도로 광천IC에서 약5분, 홍성시내에선 약20붕, 서해바다는 약5~10분이면 도착합니다.

[현황] -계획관리지역 답 1,815㎡ (549평) / 현재 벼농사를 짓고 있습니다.

-지적도상 도로와 잘 접속되어 있습니다.

-땅 모양과 위치는 사진과 동영상을 보시면 자세히 알 수 있습니다.

[용도] -농지대장과 농업경영체에 등록하고 농사를 지으시면 각종 농민의 혜택을 볼 수 있습니다.

-약간 복토를 하면 귀촌용 주택을 지을 수 있습니다.

*평당공시지가 62,800원(㎡당 19,000원) 급매처분 합니다. 매매가 3,450만원 !!

### 보너스 멘트 ###

-2차선에서 불과 200여미터 떨어져 있어요~

-현재 소유자가 약18년전에 (2004년)에 취득한 것으로 그때 가격으로 매매 합니다.

-자금사정이 생겨 급히 처분하는 것입니다.

-이 땅은 건폐율이 40%, 용적율이 100%인 계획관리 지역입니다.

-약간 복토하시고 주택을 지을 수 있습니다.

-각종 농민의 혜택을 볼 수 있어요~영농직불금. 농민수당. 농지연금. 의료보험료 반액경감 혜택 등…

-가까운 곳에 축사가 있으나 냄새는 나는듯 마는듯~~ 현장을 확인해 보시기 바랍니다!!

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왕초선 : 혹시복토비용이 얼마나들까요?
도로보다 1미터정도 높으면 좋겠네요..
박훈 : 선생님 안녕하세요.
계곡 옆에 작은땅 있을까요?
애경 : 저가 안산 사는데 그 매물 매입 가능한지요?
지자제에 신고하고 허가 받을 일은 없는지요 ?

#홍성전원주택#급매물 철근콘크리트 2층 전원주택 급매.파격적 할인 5억5천에서 4억7천만원으로~

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*소나무숲 산자락 2층고급전원주택을 급매처분 합니다.

[위치] -전원주택단지 상단부분에 위치합니다.

-예산IC에서 10분, 홍성역.내포신도시에서 약7분, 서해바다는 약30분 걸립니다.

[현황] -대지는 1,106제곱미터 = 334.5평 (약335평)입니다.

-주택외부엔 지하수관정, 주차장 겸 마당, 미니 텃밭, 장독대,태양광 등이 있습니다.

-주택은 2층철근콘크리트 구조로, 1층 : 37.1평 + 2층 : 22.4평 =합 59.5평(약60평)입니다.

-주택1층은 방1, 넓은 거실, 분리형 주방, 보조주방, 화장실2, 차고, 보일러실2, 데크가 있습니다.

-주택2층은 방3, 화장실1이 있습니다. 1층은 기름보일러, 2층은 가스보일러로 난방 합니다.

[용도] -귀촌용 전원주택으로 적합합니다.

-주변에 소나무 숲과 작은 텃밭도 있습니다.

9개월전 처음 매물로 내놓을 당시엔 5억5천만원을 받아달라 하셨는데,
자금사정 때문에 파격적으로 할인하여 4억7천만원으로 조정해 다시 내어 놓은 매물입니다.
### 보너스 멘트 ###

-이 동네에서 가장 고급스럽고 가장 좋은 전원주택 입니다.

-철근콘크리트구조로 튼튼하게 지었으며 8년차 새집 입니다.

-홍성읍내와 도청신도시에 가깝기 때문에 생활 편의성이 좋습니다.

-주변에 소나무 숲과 조망권이 좋습니다~~

-주거 만족감과 자긍심을 함께 느낄 수 있는 고급전원주택~ 이 곳으로 귀촌하시기를 적극 추천 합니다.

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그리해주시면 제 광고비도 절감 된답니다~~ 감사해요~~]]
DH : 전원주택 로망 인데 나이드니까 한편으로 병원도 그렇고 시내와 거리있는게 불편하니 망설여짐
기선 최 : 믿음가는설명 항상잘듣고있습니다
좋은매물이네요
Justin Lee : 집에서 2차선 도로까지 거리가 얼마나 될까요?
최최명철 : 가격이쎄구먼
신진수 : 내가 만약에 내 집을 짓는다면 저런데 절대 집을 짓지 않을겁니다.
집 짓는데 돈 많이 들어갔다고 그 돈을 다 회수할수 있나요? 그 땅과 집을 살려고 하는 사람이 없어면 그 집 값은 수직으로 하락 할 것입니다. 농촌을 만만하게 보면 큰일 납니다. 저 집을 2억에 샀다고 칩시다. 팔려고 내어 놓았는데 살 사람이 없어면 유찰 서너번 되어 버리면 그 집은 깡통 집이 되어 버리는 겁니다. 나이가 들수록 집과 땅들이 현급화 할수 있는 땅을 보유 해야 합니다.집 사서 땅 안 팔리면 절단 납니다. 심사숙고 하셔야 합니다. 이런 집 조심해서 사셔야 할 겁니다.

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